1、相信很多购房者并不是很清楚。

2、而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度，那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。

【资料图】

3、人口众多的地区往往建筑容积率较高。

4、容积率越高表示土地的利用率也就越高，容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高容积率较大，则房价较低。

5、选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。

6、容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。

7、容积率小，小区光照充足。

8、对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。

9、对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。

10、住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。

11、通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

12、但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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